Регистрация договора дарения

Регистрация договора дарения квартиры

Государственная регистрация договора дарения была актуальна в случае передачи в дар недвижимого имущества до 1 марта 2013 года, когда чаще всего речь шла о регистрации договора дарения квартиры.

В настоящий момент сам договор дарения без регистрации легко может быть заключен и вне зависимости от передаваемой вещи (имущественного права) регистрации не подлежит. При этом в обязательном порядке происходит регистрация перехода права по договору дарения на недвижимое имущество в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в этих целях вы подаете заявление о регистрации договора дарения).

Регистрация договора дарения в Росреестре

Такая регистрация проходит путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при этом факт дарения таким образом тоже оказывается зафиксированным. Росреестр, регистрируя переход права собственности на недвижимое имущество, прежде чем внести указанную запись проверит «чистоту сделки». Альтернативой Росреестру выступает регистрация договора дарения в МФЦ.

Помните, что после прохождения заключительного этапа регистрации и внесения записи в правоустанавливающие документы, одаряемый становится полноправным собственником подаренного недвижимого имущества, государственная регистрация договора дарения считается завершенной и оспорить все его вновь возникшие права можно только в судебном порядке.

Регистрация права по договору дарения

Заключая договор дарения, нельзя забывать о важности его регистрации , если это связано с регистрацией договора дарения недвижимого имущества, но при этом важно учитывать, что момент перехода:

  • риска случайной гибели;
  • бремени содержания вещи (имущества);
  • ответственность за правонарушения, причиненные посредством подаренной вещи (имущества)

наступает одновременно с передачей вещи, до внесения каких-либо регистрационных записей (тоже самое можно сказать о регистрации договора дарения доли и регистрации договора дарения земельного участка).

Регистрация договора дарения у нотариуса узнать подробнее.

Документы для регистрации договора дарения картиры

Узнайте для регистрации договора дарения какие документы вам могут понадобиться

Показательным примером в этой связи представляется случай передачи в дар автомобиля (аналогично право собственности переходит и на другое имущество в отрыве от регистрации).

Договор дарения автомобиля не требует государственной регистрации. Кроме этого перед заключением договора дарения даритель не обязан снимать транспортное средство с учета в органах ГИБДД (см. пункт 6 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации), так как регистрация автомобиля в органах ГИБДД является только его допуском к участию в дорожном движении и никак не влияет на момент перехода права собственности на автомобиль.

То есть собственником подаренного (но еще оформленного на дарителя автомобиля) одаряемый становится в момент его передачи (передачи ключей, отождествляемых с таким подарком).Негативным моментом такого регулирования является другой момент – риск случайной гибели или любого повреждения автомобиля вместе с правом собственности сразу переходит к одаряемому, а также административная ответственность за нарушения правил дорожного движения, связанное с использованием подаренного автомобиля (даже если даритель еще какое-то время пользуется автомобилем в своих целях до снятия с учета).

Госпошлина за регистрацию договора дарения

Учитывая тот факт, что регистрация договора дарения не является обязательной процедурой, госпошлины за регистрацию договора дарения налоговым законодательством не предусмотрено. Однако имейте в виду, что с вас будет взиматься госпошлина за регистрационные действия, связанные со сменой собственника и внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Срок регистрации договора дарения

Срок для регистрации дарения не закреплен в административных регламентах предоставления государственных услуг и связано это с тем же отсутствием требования обязательной регистрации договора дарения. В этой связи будет иметь значение срок регистрации перехода права собственности или других регистрационных действий.

Таким образом, вступая в правоотношения по поводу дарения вещей (имущественных прав), необходимо задумываться в большей степени о моменте перехода права собственности на подаренную вещь (имущественное право) и регистрации договора дарения недвижимого имущества.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: