Нотариальное заверение договора дарения

Заверение договора дарения

В связи с тем, что договор дарение является весьма распространенным способом добровольного отчуждения имущества дарителя в пользу одаряемого и закон не ограничивает нас в выборе подарка, спектр имущества, преподносимого в дар, весьма широк и включает в себя многочисленные варианты в том числе и ценного имущества:

  • это может быть движимое имущество (вещи) ценное для вас (договор дарения автомобиля);
  • объекты недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения доли в квартире или иной недвижимости, договор дарения земельного участка);
  • имущественные права (требования).

При этом действующее законодательство, вне зависимости от вашего выбора подарка, не требует обязательного нотариального заверения договора дарения, оставляя этот вопрос на усмотрение сторон сделки.

То есть если у вас возникнет вопрос: договор дарения нотариальное заверение обязательно ли? Вы вполне можете выбрать удобный для себя вариант.

Договор дарения квартиры нотариальное заверение

Допустимые формы договора дарения, таким образом, сводятся к:

  • устной;
  • письменной.

Но выбор одной из них и принятие решения остается за сторонами договора дарения. Здесь стоит понимать, что даритель, как субъект, инициирующий дарение, принимает решение относительно формы договора дарения, а одаряемый, в свою очередь, принимает ее вместе с подарком (вместе с тем, одаряемый, конечно, может со своей стороны предложить альтернативный вариант оформления договора дарения, но даритель должен добровольно согласиться и пойти на такие условия). Подробнее о формах дарения и дарении без договора.

Полагаем, что ориентация законодателя на добросовестность дарителя и оставление за ним права выбора в данном случае вполне оправданы, так как действует он по своей доброй воле, свободно распоряжаясь собственным имуществом. Если вам покажется, что интересы одаряемого таким образом остаются под угрозой, то, пожалуйста, не забывайте о безвозмездном характере договора дарения и отсутствии каких-либо обязательств дарителя по добровольной передаче кому-либо своего имущества (имущественных прав).

Даже обязательная письменная форма договора дарения, предписанная к соблюдению статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит обязательному нотариальному заверению (даже если вопрос связан с нотариальным заверением договора дарения квартиры).

Нотариальное заверение договора дарения доли квартиры

При этом переход права собственности на объекты недвижимого имущества обязательно проходит процедуру государственной регистрации в силу прямого требования статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть возникшие у одаряемого недвижимым имуществом права будут зарегистрированы вместе с фактом, послужившим основанием для такого перехода права (и в таком случае, полагаем, нецелесообразным инициировать нотариальное заверение договора дарения).

В каких случаях нотариальное заверение договора дарения было бы обосновано?

  • чтобы удостоверить факт такой сделки;
  • чтобы вселить уверенность в одаряемого;
  • чтобы зафиксировать момент передачи вещи и, соответственно, перехода права собственности;
  • чтобы подчеркнуть серьезность своих намерений совершить дарение в будущем.

Исходя из ценности подарка с учетом своих взаимоотношений, стороны договора дарения по своему желанию могут заверить договор дарения (дарственную) у нотариуса.

Нотариальное заверение договора дарения стоимость

Стоимость услуг нотариуса в любом случае будет зависеть от совокупности оказанных вам услуг. Она будет минимальной, если нотариус лишь совершил нотариальное действие по заверению дарственной, например, и цена, конечно, возрастет, если нотариус оказал вам сопутствующую услугу по составлению договора дарения или дарственной.

Мы бы рекомендовали одаряемому ценным подарком (за исключением недвижимости, о которой было упомянуто выше) будь то:

  • автомобиль и другие транспортные средства;
  • ценные бумаги;
  • право требования к третьему лицу;
  • или уникальный предмет антиквариата

задуматься о заверении договора дарения у нотариуса. И здесь дело даже не в недоверии дарителю, а в стремлении предупредить возможные имущественные споры с родственниками дарителя или иными заинтересованными подаренной вещью (имущественным правом) лицами.

Стоимость нотариального заверения договора дарения будет равняться сумме установленного тарифа и цене дополнительных услуг нотариуса (при оказании таковых).

Необходимо помнить, что отказ одаряемого от договора дарения, заключенного в письменной форме (а нотариальное заверение это предполагает), также совершается в письменной форме.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что отсутствие требования закона о нотариальном заверении договора дарения не должно останавливать вас от этого действия, потому что факт такого удостоверения сделки с вашим участием упрочит вашу позицию в любом даже самом сложном имущественном споре. И если на вопрос нужно ли нотариальное заверение нотариальное заверение договора дарения вы дадите утвердительный ответ, обратите внимание на документы, необходимые для оформления дарения

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Алексей

    Хочу подарить долю в квартире своему сыну, подлежит ли такой договор нотариальному удостоверению?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: